If you are visually impaired or blind, you can visit the PDF version by Pressing CONTROL + ALT + 4
<br /> EJENDOMSINVESTERING<br /> I TYSKLAND 2008/2009<br /> TYSKLAND | POLEN | SVERIGE | FINLAND | STORBRITANNIEN<br /> Udarbejdet af<br /> Nybolig Erhverv København A/S<br /> Redaktion: Stig Plon Kjeldsen, Peter Gill og John Lindgaard, Nybolig Erhverv København A/S.<br /> Redaktionen afsluttet juni 2008.<br /> Udgivet juni 2008. © 2008 by Nybolig Erhverv København A/S.<br /> 1. udgave.<br /> Layout og grafisk tilrettelæggelse: InterText|Mus & Pen A/S.<br /> Sat med Cronos Pro og Candida.<br /> EJENDOMSINVESTERING I TYSKLAND 2008/2009<br /> Udarbejdet af<br /> Nybolig Erhverv København A/S<br /> <br /> Indholdsfortegnelse<br /> 6<br /> 9<br /> 14<br /> 16<br /> Indledning<br /> Tyskland 2008<br /> Demografisk udvikling<br /> Erhvervsejendomsmarkedet<br /> 20<br /> 24<br /> 30<br /> 34<br /> Butiksejendomme<br /> Kontorejendomme<br /> Hoteller<br /> Boligejendomme<br /> 42 <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 1" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=1"> EJENDOMSINVESTERING </a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 2" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=2"> Redaktion: Stig Plon Kjeldsen, Peter Gill og John</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 3" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=3"> EJENDOMSINVESTERING I TYSKLAND 2008/2009 </a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 4" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=4"> </a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 5" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=5"> Indholdsfortegnelse 6 9 14 16 Indledning</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 6" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=6"> Indledning Iennedgblroybdaelsv,eorgdeEnU, hkvon</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 7" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=7"> om ejendomsinvestering på det polske marked, </a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 8" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=8"> tyskland 8</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 9" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=9"> Tyskland 2008 • Tysk arbejdsløshed er kommet ne</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 10" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=10"> Tyskland 2008 Arbejdsløsheden har siden 70’er</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 11" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=11"> telser er der fortsat ikke ændret ved. Bag- grund</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 12" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=12"> Tyskland 2008 Under påvirkning af den interna</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 13" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=13"> Forbrugerprisudviklingen har gennem fle- re år væ</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 14" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=14"> Demografisk udvikling Befolkningsmæssigt og</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 15" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=15"> Kortet ovenfor viser den forventede be- folknings</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 16" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=16"> Erhvervsejendomsmarkedet I 2007 fik udvikling</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 17" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=17"> ningsfremgang på 44 % fra 2006 til 2007. Den im</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 18" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=18"> Erhvervsejendomsmarkedet Andet halvår af 2007</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 19" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=19"> af ejendomme er påvirket af presset for højere af</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 20" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=20"> Butiksejendomme Butiksejendomme – lejemarkede</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 21" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=21"> benhavn på ca. EUR 2.550 m2/år, hvilket er lidt u</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 22" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=22"> Butiksejendomme miljø gav god grobund for, at</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 23" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=23"> tere den begyndende økonomiske afmat- ning i euro</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 24" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=24"> Kontorejendomme Kontorejendomme – lejemarkede</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 25" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=25"> et godt stykke over, hvad de gør i dag. I periode</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 26" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=26"> Kontorejendomme niveauet for eksisterende lej</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 27" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=27"> dighed er blevet vanskeliggjort, medført, at mark</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 28" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=28"> Kontorejendomme Berlin Berlin er som Tyskland</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 29" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=29"> Düsseldorf I 2007 var der i Düsseldorf kun ringe </a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 30" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=30"> Hoteller Hoteller Den tyske hotelbranche har </a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 31" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=31"> Ganske som forventet har den øgede ef- terspørgse</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 32" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=32"> Hoteller Stigningen i antallet af hotelsenge </a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 33" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=33"> Accors salg af 72 tyske hoteller foruden en række</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 34" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=34"> Boligejendomme Boligejen</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 35" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=35"> inden for 18 måneder, og inden for 3 år må lejen </a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 36" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=36"> Boligejendomme grad er gældende for den laves</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 37" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=37"> Til trods for at den nominelle boligefter- spørgs</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 38" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=38"> Boligejendomme Boligejendomme – investormarke</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 39" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=39"> boliger have svært ved at stige. Af pris- indekse</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 40" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=40"> Boligejendomme I Leipzig, der geografisk er p</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 41" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=41"> 41</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 42" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=42"> Juridiske forhold • Som tommelfingerregel udgør</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 43" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=43"> dog variere fra delstat til delstat. En no- tar h</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 44" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=44"> Juridiske forhold leje, skal udlejer have dom</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 45" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=45"> En huslejetabel er en sammenfattende, tabelopstil</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 46" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=46"> Juridiske forhold Ud over de omkostninger, de</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 47" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=47"> Nærværenderapportkanikkeerstatteindivi- duelrådgi</a> <a title="Investeringsrapport om erhvervsejendomme i Tyskland 08-2009.pdf page 48" href="http://viewer.zmags.com/publication/0229d2ec?page=48"> Nybolig Erhverv København A/S Kampmannsgade 1, 4</a>