If you are visually impaired or blind, you can visit the PDF version by Pressing CONTROL + ALT + 4
You need a JavaScript-enabled browser to view this Publication
Please follow these steps to view the Publication:
Enable JavaScript in your browser
Refresh this page
Best regards
Zmags
EJENDOMSINVESTERING
I TYSKLAND 2008/2009
TYSKLAND | POLEN | SVERIGE | FINLAND | STORBRITANNIEN
Udarbejdet af
Nybolig Erhverv København A/S
Redaktion: Stig Plon Kjeldsen, Peter Gill og John Lindgaard, Nybolig Erhverv København A/S.
Redaktionen afsluttet juni 2008.
Udgivet juni 2008. © 2008 by Nybolig Erhverv København A/S.
1. udgave.
Layout og grafisk tilrettelæggelse: InterText|Mus & Pen A/S.
Sat med Cronos Pro og Candida.
EJENDOMSINVESTERING I TYSKLAND 2008/2009
Udarbejdet af
Nybolig Erhverv København A/S
Indholdsfortegnelse
6
9
14
16
Indledning
Tyskland 2008
Demografisk udvikling
Erhvervsejendomsmarkedet
20
24
30
34
Butiksejendomme
Kontorejendomme
Hoteller
Boligejendomme
42
EJENDOMSINVESTERING
Redaktion: Stig Plon Kjeldsen, Peter Gill og John
EJENDOMSINVESTERING I TYSKLAND 2008/2009
Indholdsfortegnelse 6 9 14 16 Indledning
Indledning Iennedgblroybdaelsv,eorgdeEnU, hkvon
om ejendomsinvestering på det polske marked,
tyskland 8
Tyskland 2008 • Tysk arbejdsløshed er kommet ne
Tyskland 2008 Arbejdsløsheden har siden 70’er
telser er der fortsat ikke ændret ved. Bag- grund
Tyskland 2008 Under påvirkning af den interna
Forbrugerprisudviklingen har gennem fle- re år væ
Demografisk udvikling Befolkningsmæssigt og
Kortet ovenfor viser den forventede be- folknings
Erhvervsejendomsmarkedet I 2007 fik udvikling
ningsfremgang på 44 % fra 2006 til 2007. Den im
Erhvervsejendomsmarkedet Andet halvår af 2007
af ejendomme er påvirket af presset for højere af
Butiksejendomme Butiksejendomme – lejemarkede
benhavn på ca. EUR 2.550 m2/år, hvilket er lidt u
Butiksejendomme miljø gav god grobund for, at
tere den begyndende økonomiske afmat- ning i euro
Kontorejendomme Kontorejendomme – lejemarkede
et godt stykke over, hvad de gør i dag. I periode
Kontorejendomme niveauet for eksisterende lej
dighed er blevet vanskeliggjort, medført, at mark
Kontorejendomme Berlin Berlin er som Tyskland
Düsseldorf I 2007 var der i Düsseldorf kun ringe
Hoteller Hoteller Den tyske hotelbranche har
Ganske som forventet har den øgede ef- terspørgse
Hoteller Stigningen i antallet af hotelsenge
Accors salg af 72 tyske hoteller foruden en række
Boligejendomme Boligejen
inden for 18 måneder, og inden for 3 år må lejen
Boligejendomme grad er gældende for den laves
Til trods for at den nominelle boligefter- spørgs
Boligejendomme Boligejendomme – investormarke
boliger have svært ved at stige. Af pris- indekse
Boligejendomme I Leipzig, der geografisk er p
41
Juridiske forhold • Som tommelfingerregel udgør
dog variere fra delstat til delstat. En no- tar h
Juridiske forhold leje, skal udlejer have dom
En huslejetabel er en sammenfattende, tabelopstil
Juridiske forhold Ud over de omkostninger, de
Nærværenderapportkanikkeerstatteindivi- duelrådgi
Nybolig Erhverv København A/S Kampmannsgade 1, 4